※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：37.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德惠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：6.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.67 坪
- 附屬建物面積：0.41 坪
- 共同使用：2.86 坪
- 土地面積：1.09 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：600 元/月
鄰近學校：翠屏國小/翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線/楠梓科技園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：翠屏國小/翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線/楠梓科技園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於楠梓核心區，總價 258 萬的價格在該地帶具高度競爭力，非常適合預算有限、尋求低門檻入場的購屋者，或是有意長期持有收租的投資客。其最大賣點在於緊鄰台積電與眾多學校的黃金地段，生活機能成熟，交通與租屋需求均有保障。
然而，考慮到屋齡已達 20 年且坪數僅不到 7 坪，若您對居住空間或新成屋的吸引力有較高要求，此物件可能稍顯侷限。綜合評估，若您的購房目的偏向「投資」或「首購入門」，且能接受老屋的基本條件，此物件值得購入，主要理由為其優異的地理位置帶來的高性價比與穩定的租金回報潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓透天別墅
楠梓透天別墅
王麗君(仲介，收取服務費)
暱稱：王麗君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-389797
訂閱：2 (加入)
楠梓國中 加盟店
經紀業名稱: 豐洋寓不動產有限公司
證號: (104)登字第01120號
您好
我是專業房地產經紀人【王麗君】。以誠實與負責的態度，我始終堅持提供最優質的服務，並以細心的觀察力了解每位客戶的需求。我擁有超過【7】年從業經驗，專注於【高雄楠梓區】，在這個領域中不斷深耕。
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客戶的滿意笑容就是麗君努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,先誠實再成交,房屋的事交給我,您會滿意!!
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